Am majestätischen Rhein entsteht ein exklusives Quartier aus luxuriösen Eigentumswohnungen und einer maritimen Hotelanlage – ein Paradies für anspruchsvolle Yacht-Enthusiasten.
Eine maritime Oase
Unser Yachthafen und die erstklassige Wohnbebauung fügen sich nahtlos in eine blühende Region ein, die von der lebhaften Rhein-Main-Region bis zur renommierten Rhein-Ruhr-Region reicht.
Unser Projekt dient als Tor zu den begehrten Tourismusdestinationen Eifel, Westerwald, Rhein und Mosel und verspricht eine unvergleichliche Kombination aus Luxus und Komfort. Freuen Sie sich auf das Privileg von ca. 140 Boots-Anlegestellen, ergänzt durch vielfältige Einzelhandels- und Gewerbemöglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Quartier vervollständigen.
Eine begehrte Gelegenheit mit unbegrenzter Vielseitigkeit:
Der rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht Freiheit bei der Nutzung und Gestaltung dieses einzigartigen Areals. Hier sind unzählige Optionen denkbar, wie luxuriöse Wohnanlagen, florierende maritime Geschäftsmodelle, betreutes Wohnen und ein exklusives Hotel.
Erstklassige Infrastruktur und eine glänzende Zukunft
Die Lage dieses Juwels besticht durch hervorragende Verkehrsanbindungen, sowie einen komfortabler Zugang zum überregionalen Straßennetz, diverse öffentliche Verkehrslinien in unmittelbarer Nähe und ein weitläufiges Netz von Radwegen.
Vielversprechende Perspektive
für ein luxuriöses Projekt
Aktuell präsentiert sich unser Projekt als Yachthafen, doch schon bald wird es sich zu einem luxuriösen Wohn-, Erholungs- und Freizeitquartier entwickeln. Mit direktem Rheinzugang und einer erstklassigen Marina wird dieses Areal eine exklusive Adresse.
UNSER MARINA PROJEKT
Marina Neuwied ist durch die außergewöhnliche Lage am Rhein und die große architektonische und freiraumplanerische Vielfalt ein einzigartiges Projekt. Das neue Quartier ist in fünf Baufelder untergliedert, die sich in Nutzung und Architektur unterscheiden. Durch die städtebauliche Konzeption wird die Nähe zum Wasser dennoch für alle Baufelder erlebbar. Das Hotel, sowie die Werfthalle, als Auftakt in das Quartier, sind für Bewohner und Besucher zugleich eine besondere städtebauliche Akzentuierung. Ein Verwaltungsgebäude bildet den dritten Baustein an der Rheinstraße, wodurch entlang der Haupterschließung vorwiegend öffentliche Nutzungen abgebildet werden. Die Wohnnutzungen befinden sich im Quartier in den ruhig gelegenen Bereichen, um attraktive Wohnlagen mit Privatsphäre zu realisieren.
Die Werfthalle verbindet die bestehende Hafennutzung und setzt Boote durch eine offene Fassade als Showroom in Szene. Yachtklub und Hafenmeisterbüro sind integriert. Im Erdgeschoss gibt es Shops, im ersten Obergeschoss Büros. Auf dem Dach der zweigeschossigen Halle sind Lofts als Erweiterung des Hotelangebots geplant.
Grundstücksgröße: BGF oi: ca. 4.400 qm
Anzahl Stellplätze: 46
Verkaufspreis: Gegen Gebot
Ein südlich ausgerichtetes Hotel mit Rheinblick markiert den Auftakt des Quartiers. Es bietet Restaurant, Tagungsräume, Spa- und Fitnessbereich. Gäste können durch den Hotelpark direkt zum Rhein gelangen und die besondere Atmosphäre genießen. Der Pool im Spa-Bereich ist ganzjährig nutzbar.
Grundstücksgröße: BGF oi: ca. 11.300 qm
Anzahl Zimmer/Suiten 160 möglich | Stellplätze: 81
Verkaufspreis: Gegen Gebot
Die Starlofts an der Molenspitze bieten außergewöhnliche Wohneinheiten mit durchgehendem Blick auf Rhein und Hafen. Ab dem 1. Obergeschoss entstehen ruhige, attraktive Wohnlagen mit Innenhöfen, die zum Hafen und zum Rheinpark führen. Geplant sind etwa 325 hochwertige Wohnungen mit 1 bis 5-Zimmer-Einheiten.
Grundstücksgröße: BGF oi: ca. 32.000 qm
Anzahl Wohneinheiten: 325 / Anzahl Stellplätze: 407
Verkaufspreis: Gegen Gebot
Nördlich des Hafenbeckens liegt Baufeld 4, das in zwei Bereiche unterteilt ist: Ein Verwaltungsgebäude zur Rheinstraße hin und östlich davon Wohngebäude in Riegel- und Punkthausform. Die rund 95 Wohneinheiten bieten alle Hafenblick und bestehen überwiegend aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.
Grundstücksgröße: BGF oi: ca. 19.600 qm
Anzahl der Wohnheiten: 95 / Anzahl Stellplätze 250
Verkaufspreis: Gegen Gebot
Bietet eine Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe. Ein ca. 3.600 qm großes Winterlager für Boote aus dem Yachthafen und eine ca. 14.400 qm große Quartiersgarage sind geplant.
Gesamtgrundstücksgröße: BGF oi: ca. 28.000 qm
Anzahl der Wohneinheiten: 225 / Stellplätze
Verkaufspreis: Gegen Gebot
Sie erhalten einen gegen Hochwasser gesicherten Yachthafen. Ein Neubau, sowie eine Erweiterung ist möglich. Bei unserer Bootstankstellte handelt es sich um die einzige Wassertankstelle zwischen Köln und St. Goar. In 2024 wurde die komplette Hafeneinfahrt ausgebaggert. Tiefgang von 2 m ist vorhanden.
Wasserfläche: ca. 50.000 qm
Anzahl der Liegeplätze: 140
Verkaufspreis: Gegen Gebot
Bei Interesse bitten wir Sie das Kontaktformular auszufüllen, den gewünschten Bauabschnitt auswählen. Wir melden uns umgehend bei Ihnen zu einem persönlichen Gespräch.
Angaben unter Vorbehalt. Alle Flächenangaben sind Circa Werte ohne Gewähr.
Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses exklusive Projekt zu erfahren!
Büroadressen:
Büro Bayern: Gewerbepark 1 A | 83088 Kiefersfelden
E-Mail: office@montagna-immobilien.com | Mobil: +49 151 46 360 204
