Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Brannenburg. Das Grundstück umfasst ca. 1.003 m² und überzeugt durch seinen rechteckigen, optimal nutzbaren Zuschnitt sowie eine sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Fläche ist vollständig erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in der angrenzenden Anliegerstraße.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus den Baujahren 1936, das aktuell noch vom Eigentümer bewohnt wird. Die Freistellung des Grundstücks erfolgt nach Vereinbarung. Das bestehende Gebäude entspricht energetisch und bautechnisch nicht mehr den heutigen Anforderungen und wird als Abrissobjekt mit attraktivem Neubaupotenzial bewertet. Die marktüblichen Rückbau- und Entsorgungskosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und werden erfahrungsgemäß mit ca. 70.000 € bis 80.000 € kalkuliert.
Das Grundstück bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für eine Teilung oder eine Doppelhausbebauung. Für das Grundstück liegt bereits eine Projektidee zur Bebauung mit zwei Doppelhäusern vor. Dieses Konzept kann bei ernsthaftem Interesse gerne im persönlichen Gespräch vorgestellt und erläutert werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit einer Teilung zu je ca. 501 m² je Grundstückshälfte. Der Kaufpreis beträgt jeweils 445.000 €
(Teilung vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.)
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